Praktický sprievodca
Aké podmienky treba splniť na spotrebný úver?
Banka pri spotrebnom úvere skúma hlavne váš príjem, vek a úverovú históriu. Prehľadne sme zhrnuli všetky podmienky vrátane dokladov a limitov.
Prečítať návodTémy a sprievodcovia
Bankové pôžičky
Sprievodca spotrebnými úvermi, bonitou a podmienkami bánk. Pomôže vám porozumieť ponuke skôr, než odošlete žiadosť.
Začnite tu
Najdôležitejšie v kategórii
Bonita klientaÚrok a RPMNSchválenie úveru
Bankové pôžičky
Ako dlho platí schválená hypotéka pred kúpou nehnuteľnosti?
Schválená hypotéka platí zvyčajne 1 až 3 mesiace. Počas tejto doby musíte nájsť nehnuteľnosť a podpísať zmluvu. Banky ponúkajú predĺženie platnosti za poplatok alebo pri zmene podmienok.
Bankové pôžičky
Pôžička po zamietnutí v banke: Čo urobiť ďalej?
Zamietnutie v banke nie je koniec cesty. Ukážeme, ako zistiť dôvod, čo opraviť a ktoré alternatívy sú bezpečné a ktoré radšej obísť.
Bankové pôžičky
Dá sa slovenskou hypotékou kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí?
Slovenskou hypotékou kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí bežne nejde, pretože banka neakceptuje zahraničnú nehnuteľnosť ako zábezpeku. Riešením je americká hypotéka s ručením slovenskej nehnuteľnosti.
Archív redakcie
Všetky články v kategórii
Oplatí sa refinancovať hypotéku pred koncom fixácie?
Refinancovanie hypotéky pred koncom fixácie sa pri vhodných podmienkach oplatí. Treba však rátať s poplatkom za predčasné splatenie, ktorý si banky účtujú podľa zmluvných podmienok.
Koľko stojí predčasné splatenie spotrebného úveru?
Pri predčasnom splatení spotrebného úveru si banka môže účtovať maximálne 1 % z predčasne splatenej sumy (0,5 % ak do konca splácania zostáva menej ako rok). Zákon 129/2010 Z. z. vás chráni.
Môže banka počas splácania zmeniť svoju maržu?
Pri variabilnej sadzbe môže banka maržu meniť podľa obchodných podmienok, počas fixácie nie. Kedy sa to týka vás a ako sa brániť vyššej splátke.
Akú finančnú rezervu odpočítava banka pri hypotéke?
Banka pri výpočte maximálnej hypotéky nepoužije celý váš príjem. Vysvetľujeme vzorec s rezervou 40 % a ukazujeme konkrétny výpočet na reálnych číslach.
Dá sa získať hypotéka s prechodným pobytom?
Hypotéka s prechodným pobytom je možná, ale banky posudzujú žiadosti prísnejšie. Ako postupovať, aké doklady pripraviť a kedy zvoliť inú cestu k bývaniu.
Je lepšie znížiť splátku alebo skrátiť splatnosť hypotéky?
Znížená splátka uvoľní rodinný rozpočet, kratšia splatnosť ušetrí desiatky tisíc na úrokoch. Ukážeme na číslach, kedy ktorá cesta vyhráva.
Čo je predschválený úver a čo ešte môže banka odmietnuť?
Predschválený úver je indikatívne posúdenie, nie záväzný sľub. Ukážeme, čo banka overuje neskôr aj kedy môže žiadosť ešte zamietnuť.
Aký je rozdiel medzi registrami SRBI a NRKI?
SRBI eviduje bankové úvery, NRKI nebankové produkty. Vysvetlíme, čo presne každý register zbiera, ako dlho a čo to znamená pre vašu pôžičku.
Ako opraviť chybný záznam v úverovom registri?
Chybný záznam v úverovom registri sa opravuje žiadosťou banke, ktorá ho tam uviedla. Ukážeme presný postup, lehoty a čo robiť, keď banka nespolupracuje.
Dá sa získať hypotéka na modulový dom?
Hypotéka na modulový dom je možná, banky ho ale posudzujú opatrnejšie ako murovaný. Ako funguje financovanie, prečo sa čerpá po etapách a čo pripraviť.
Kedy banka uvoľní hypotéku po zápise záložného práva?
Banka čerpá hypotéku až vtedy, keď má zabezpečenie isté, teda spravidla po zápise záložného práva do katastra. Ako proces prebieha a ako dlho trvá.
Je lepšie splatiť časť hypotéky alebo peniaze investovať?
Mimoriadna splátka je zaručená úspora úroku, investícia ponúka potenciálne vyšší výnos s rizikom. Porovnávame obe cesty na konkrétnych číslach.
Koľko z anuitnej splátky tvorí istina a úrok?
Anuita je nemenná, ale jej zloženie sa mení - na začiatku platíte najmä úroky, neskôr istinu. Pozrite si presný výpočet a tabuľku priebehu na konkrétnom príklade.
Ako získať úver pre začínajúceho podnikateľa?
Banky posudzujú začínajúcich podnikateľov tvrdšie, lebo nemajú históriu príjmov. Zistite, čo potrebujete dokázať a ktoré možnosti financovania sú reálne už v prvom roku.